新港码头船运

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　　二手房交易过程中，房产中介通常都不会让买家与卖家双方直接见面交谈，这几造成了信息不对称、交易不透明、沟通不到位等情况的产生，致使不法中介在二手房交易过程中“吃差价”的可乘之机。“吃差价”在房产交易中是一种常见的现象，不管是买家，还是卖家，双方都在买卖过程中遭受一定的经济损失，少则两三万元，多则可达十几万。

　　房产行业有句话：半年不开张，开张吃半年”，说的就是房产中介通过“吃差价”的方式，一次赚取相当于半年或者几年的收入（当然也有没有吃差价赚取过这么多利益的中介，不过今天小编就仅仅讨论的是黑中介吃差价的现象）。房产中介“吃差价”是行业更大顽疾，现象一：许多中介公司一般会通过与卖方签订《全权委托公证》协议，然后支付部分房款，并约定尾款延后支付的方式，此后便以高于协商价格售出房产，获得差价收益；其次，中介承诺给卖出卖家的报价，而中介就会在卖家的卖价基础上多报一两万卖出，从而赚取差价。

　　对于买家来说，很容易在以下两点被中介吃差价：之一，中介串通卖家吃差价。卖家为了卖出房子而不出中介费用，伙同中介以提高房价，让买家承担卖家应该承担的中介费用，如果能帮卖家卖出更高的价格，中介会从中提取一定的利润；第二，介入交易，牟取差价。中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。

　　由于买卖双方疏于防范及房价涨幅较快等因素，给中介留下了操作空间，致使买卖双方在二手房交易过程中受损。那么，怎么才不被中介吃差价呢？

　　1.更好三方见面，透明交易。

　　二手房交易十分复杂，因此在交易前应与对方有所沟通。在交易时，更好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

　　2.仔细查看 *** 合同并打 *** 核实情况

　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介 *** 权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。并且，在合同上要清晰注明交易双方的详细个人资料。为了进一步确保 *** 合同的真实性，可以拨打业主 *** 核实相关情况。

　　3.查看相关证件辨明真假房源

　　对于卖家来说，中介在办理相应过户手续时，应该注意相关具体费用，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果缴纳了定金又发现相关证件是假的，到时候定金就会很难退回的。

　　4.多方位了解房屋信息

　　之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息有关系，不管是买家还是卖家，要大概了解该所买房屋的价格，相关政策以及涨幅情况等，这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，减少被吃差价的可能。